Срочно продам в Грузии!!!
Грузия, г.Кобулети,ул.Руставели 80, в 5 минутах ходьбы от моря.
Жилой дом гостиного типа, общая площадь 850 м2
Цена 550 000$
контактный телефон:
+995 77 48 77 17
0939655909

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.


Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой... Читать дальше »

Разновидность паевых инвестиционных фондов (ПИФов). Основное предназначение следует из названия - приобретение и владение недвижимостью во всех ее проявлениях: жилье, офисы, склады, торговые центры, земля, коттеджные поселки и пр. В международной практике аналогом фонда недвижимости является REIT (Real Estate Investment Trust), которые наравне с акциями обычных компаний могут торговаться на биржах и обладают огромной капитализацией.

Классы недвижимости
Фонды недвижимости различаются в первую очередь по объектам инвестирования - классам недвижимости, которой они владеют. Однако существуют примеры когда в рамках одного фонда объединяются совершенно разные объекты.

Рыночность
Еще один вид классификации это рыночные и кэптивные (нерыночные) фонды. Кэптивные фонды - это фонды, которые учреждаются в интересах одного или нескольких лиц и служат для хранения прав на недвижимость. Большинство фондов недвижимост... Читать дальше »

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта. При этом определяются несколько видов стоимостей, наиболее распространенными в практике являются: рыночная, ликвидационная, восстановительная, замещения и т. д.

Рыночная стоимость

Рыночная стоимость характеризует стоимость объекта на сложившемся рынке, при этом стоит учитывать, что рыночная стоимость — это стоимость, по которой приобретет объект благоразумный покупатель, обладающий всей необходимой информацией. Как правило, данная стоимость применяется при сделках купли-продажи, передачи объекта в залог, определении арендных платежей и т. д.

Эта стоимость и является самой важной к оценке для обычного человека, ибо отражает реальную сложившуюся цену, по которой возможно проведение сделок.

В формировании рыночной цены играют роль несколько факторов:<... Читать дальше »